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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄中央公園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：123.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.67 坪
- 附屬建物面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以商務自用或投資为目的的購屋者，並不建議作為純居住用途購買。
主要理由如下： 首先，該物件位於新莊副都心的熱門區塊，鄰近捷運站與大型商場，具備極佳的商務流通性與地段價值。遠雄品牌的維護水準以及雙車位的配置，對於需要固定基地的公司經營者來說是一大亮點。
然而，購屋前務必釐清「一般事務所」的產權性質。這意味著貸款條件、稅費負擔（如房價稅、地價稅可能較住宅高）與轉手難度皆與住宅不同。若您計畫將此地作為公司總部或進行長期的商用資產配置，此物件在坪數規劃與景觀條件上相當具有競爭力；但若僅是為了自住生活，則需慎重考慮法規限制及居住舒適度的差異。建議先確認您的貸款資格與稅務成本後，再行評估出價策略。
問與答
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
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房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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